Pourquoi le DPE qui entrera en vigueur en juillet 2021 dans l’Aveyron sera-t-il différent ? - 19/03/2021

Dans moins de trois mois et demi, soit à partir de juillet 2021 dans l’Aveyron et partout en France, tous les nouveaux DPE vente et location seront réalisés selon une nouvelle méthodologie qui résulte d’une refonte du DPE initiée depuis février 2019. Grâce à cette mutation, le diagnostic de performance énergétique deviendra opposable.

Pourquoi ? Quels changements dans ce diagnostic immobilier omniprésent dans les transactions immobilières de vente et de location, lui permettront d’acquérir ce nouveau statut ? Et que deviendront les DPE réalisés avant cette date dans l’Aveyron ? Seront-ils toujours valides ?

Un DPE qui restaurera la confiance des acheteurs et locataires dans l’Aveyron

A compter de juillet 2021, tout nouveau diagnostic de performance énergétique devra être réalisé conformément aux nouvelles directives de la réglementation en vigueur.

Il en résultera un rapport DPE qui, pour devenir opposable, affichera des données fiabilisées. Mieux encore, il sera compris par tous puisque tel était aussi le but de sa réforme.

Quant à la note DPE attribuée à chaque bien et sur laquelle se baseront toutes les réglementations relatives à l’énergie des logements, elle se traduira par une classe de A à G, dite « à double-seuils », car affichant à la fois la quantité d’énergie consommée et le volume de CO2 émis par le logement. Sa détermination se fera à partir du plus mauvais de ces deux indicateurs.

DPE avant juillet dans l’Aveyron : de nouvelles données de validité

Beaucoup de propriétaires de l’Aveyron, ou plus globalement de l’ancienne région Midi-Pyrénées, qui projettent de vendre ou de louer leur bien à compter de juillet 2021 s’interrogent.

Seront-ils obligés de refaire le DPE si celui-ci a été réalisé avant l’entrée en vigueur du nouveau diagnostic ? En fait, tout dépend de la date de réalisation du DPE existant.

Ainsi, si elle se situe entre le 1^er janvier 2013 et avant 2018, il leur incombera de présenter un nouveau DPE pour tout projet initié à compter de 2023, et si elle se situe entre le 1^er janvier 2018 et avant le 1^er juillet 2021, cette exigence interviendra à compter de 2025.